不動産売却が初めての方へ
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不動産売却をお考えの方へ～よくあるお悩み、売却方法のご紹介～
名駅・栄エリア（中区・中村区）の不動産売却・任意売却を多数手がけてきた「プレシード」が、物件売却に関わるよくあるお悩みや売却方法についてご紹介します。お客様の将来まで考えたご提案を信条とする当社では、「売って終わり」という不動産売却は行なっていません。売却は、お悩みやトラブルを解決するための過程の一つです。無理に取引をすすめるようなことはございませんので、まずはお気軽にご相談ください。
不動産売却が必要になるシチュエーションとは
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 住み替え | 遺産相続 |
|---|---|
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| 「急に転勤が決まった」「子どもたちが大きくなって家が手狭になった」など、人生の変化によってそのときにフィットする住まいも移り変わるもの。こうした住み替えの機会に、これまでの住まいを売却して、新居を購入する方はたくさんいらっしゃいます。住み替え時の不動産売却では「売り」と「買い」のタイミングが重要なポイントになるでしょう。場合によっては、仮住まいの手配が必要になるケースもあります。 | 建物や土地といった不動産を複数名の相続人が相続する場合、物理的に分けるのは難しいため、不動産売却によって現金化してから分配するパターンはよくあります。また、両親から受け継いだものの、誰も住む予定がない空き家などを、資産整理のために売却するケースも決して珍しくありません。 |
| ご両親の暮らしの変化 | そのほかの金銭事情 |
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| これまで別々に暮らしていた両親と同居をはじめるために、両親の実家を売却される方は少なくありません。また、ご両親が介護施設などに入所なさるタイミングで実家を売却するケースもあります。 | たとえば離婚時の財産分与や、住宅ローンの支払いが厳しくなってきたときなど、何らかの事情で現金が必要になった際、不動産売却は問題解決につながる有効な方法となります。このような場合は、目的や事情に合った方法で、不動産売却をすすめる意識が大切です。 |
不動産売却の売却方法について
少しでも高く売りたいとお考えの方へ『仲介売却』
仲介売却は、不動産会社が売主様と買主様の間に入って、売買契約を成立させる方法です。売主様の意思で売却価格を決められるため、価格にこだわった売却ができます。そのため、少しでも高く売りたい方におすすめの売却方法といえるでしょう。買主候補の方を見つけるところから条件面の交渉まで、すべてをプロの業者がサポートしてくれるという安心感もあります。
少しでも早く売りたいとお考えの方へ『不動産買取』
売りたい不動産を、不動産会社に直接購入してもらう方法です。不動産会社が提示する買取額にさえ納得できれば、すぐにでも不動産の売却によって現金化ができます。そのため、少しでも早く売りたい状況のときにおすすめです。買主様が見つかるのを待ったり、内見対応などに手間や時間を割いたりする必要はありません。
住宅ローンが払えない、延滞している方へ『任意売却』
任意売却なら、住宅ローンの支払いを滞納している不動産を自分の意思で売却できます。競売にかけられるのを避け、一般的な市場価格に近い金額での売却が可能です。引っ越し費用の確保や、売却後の返済計画について債権者と交渉もでき、新しい生活へ向けて動き出しやすい環境をつくることができます。
相続した家をどうすればいいか悩まれている方へ『相続・空き家問題』
日本にある住宅の10軒に1軒以上が「空き家」となっていることをご存知でしょうか？ 相続した物件や空き家を管理せず放置していると、さまざまなリスクが生じます。遠方にあるなどの事情から管理が難しい場合は、老朽化によって資産価値が下がってしまう前に、「売却」を視野に入れた対策の検討がおすすめです。